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  • 關于《曲靖市沾益區城鎮建設項目用地征地補償安置方案》的政策解讀

    • 曲靖市沾益區自然資源局
    • 2021-12-31 16:23

    為了解決沾益區公共利益和各項目建設用地需要,推動全區經濟持續健康發展,根據區委區政府工作部署,結合區委區政府實際,制定《沾益區城鎮建設項目用地征地補償安置方案》(以下簡稱《方案》),現將該方案的有關事項解讀如下:

    一、制定《方案》的必要性

      為貫徹落實新修改的《中華人民共和國土地管理法》明確規定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。依法推進農民集體所有土地征收工作,保障和維護被征地農民合法權益,促進節約集約用地,推動鄉村振興戰略實施,實現全區委區政府經濟快速發展,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《云南省自然資源廳關于公布實施全省征收農用地區片綜合地價的通知》(云自然資〔2020〕173號)等有關規定,結合沾益區實際,制定本征地拆遷補償安置方案。

    二、法律法規政策依據

    《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《云南省自然資源廳關于公布實施全省征收農用地區片綜合地價的通知》(云自然資〔2020〕173號)等。

    三、《方案》制定過程說明

    我局經過調研并召開座談會廣泛征求意見,形成《沾益區城鎮建設項目用地征地補償安置方案》(征求意見稿)后發文征求區委區政府直屬和各鄉鎮相關部門意見,并于2020年8月13日在沾益區自然資源局網上公開征求意見的方式,向社會公開征求意見,通過收集各方的意見形成修改意見稿、并經我局法規科審查后,報局班子集體討論研究,經多次修改完善才最終形成《沾益區城鎮建設項目用地征地補償安置方案》。

    四、主要內容說明

    根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規,結合我區委區政府實際,特制定本方案。

    (一)征地拆遷范圍

    本方案適用于沾益區建設項目沾益區境內用地范圍,具體位置及面積以項目征地紅線圖為準。

    (二)征地補償費標準

    1.區片綜合地價測算標準

    政策解讀(1)(1)_04.jpg

    2.區片綜合地價測算結果

    微信圖片_20211231163641.png

    分行政區域不分地類進行補償:土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償標準暫時按照《曲靖市人民政府辦公室關于印發曲靖市中心城市集體土地上房屋拆遷補償安置的指導意見的通知》曲政辦發〔2021〕13號、《沾益縣人民政府關于沾益縣實行新修訂征地補償標準的通知》沾政發〔2014〕43號(待區片綜合地價公布實施后按新的補償標準落實土地補償費、安置補助費差額)。

      (三)征地安置方式

    1.貨幣安置:貨幣安置已納入土地補償費、安置補助費標準內。

    2.社會保障安置:按《云南省人民政府辦公廳關于改革完善被征地農民基本養老保障的指導意見》(云政辦發〔2019〕1 號)等文件有關規定辦理。

    (四)臨時用地

    1.臨時用地補償標準

    圖片1.png

    2.臨時用地破壞土地耕作層的,項目建設單位負責恢復土地原狀,并一次性給權利人補償。

    3.臨時用地的青苗及地上附著物補償,按照《曲靖市人民政府辦公室關于印發曲靖市中心城市集體土地上房屋拆遷補償安置的指導意見的通知》曲政辦發〔2021〕13號、《沾益縣人民政府關于沾益縣實行新修訂征地補償標準的通知》沾政發〔2014〕43號執行。

    4.臨時用地應當按照《臨時用地補償協議》約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。

    (五)其它

    1.征地補償款須??顚S?,任何單位和個人不得截留、挪用、克扣、拖欠,并要盡快落實兌現,違者嚴肅處理。

    2.本方案未制定補償標準的特殊建(構)筑物、風景樹和其它青苗,由區委區政府自然資源局作為個案報區委區政府政府另行處理。

    3.土地征收啟動公告發布之后搶栽、搶種的非短期作物和林果苗木及新增養殖水面、建(構)筑物,一律不給予補償。

    4.收回或臨時使用國有農、林、漁、鹽場等土地,補償標準參照本方案同類標準執行。

    原文鏈接:沾益區2021年度城鎮建設用地征地補償安置方案


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